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點擊上方“福州壽山石文交所”關注我們盡管房企有較為可觀的資金作保障,但互聯網金融領域并非大手筆資金就能解決所有問題。“搭建金融平臺,看似門檻很低,實際運營成本卻很高,‘燒錢’幾個月就把錢燒光的例子并不少見。這個行業對專業水平要求很高,如果沒有升值能力的資產端,平臺將是無源之水。” 在互聯網金融快速發展的態勢下,許多房地產企業開始把觸角伸向互聯網金融行業。眾所周知,房地產是資金密集型行業,如果能與金融業相互結合,至少自身可以獲得更加暢通的融資渠道。

紅火一時的互聯網金融行業在前所未有的“嚴”管之下,近來沉寂了不少。但深圳商報記者注意到,在整體趨冷的行業環境下,不少房地產商卻開始悄悄試水互聯網金融,暗地里帶起一波小熱潮——不僅萬達、綠地等地產“大佬”先后下場,連茂業金服、益田金融等都來了。

早在去年年初,萬達集團便斥資100億元成立萬達金融集團,將戰略定為互聯網金融方向。而緊隨其后的綠地集團,也于去年成立了一個全資子公司綠地金融投資控股集團,并在螞蟻金服的“招財寶”平臺上發布“綠地地產寶”產品完成首度觸網。

而今年以來,這種試水明顯有了“加速”的情況,一些業務涵蓋地產開發、百貨連鎖、物業經營的地產商也紛紛湊熱鬧。

僅就深圳來看,近期橫空出世的便有茂業金服和益田金融等平臺。據公開資料顯示,茂業金服以茂業遍布全國的商業地產+百貨為基礎自建大數據平臺,為全國茂業商圈數萬家合作商戶和數千萬消費者提供高效、便捷的金融服務。

湖北快3同樣的,據公開資料顯示,益田金融為益田地產旗下的綜合性金融服務集團,目前業務涵蓋受托資產管理、人壽保險、融資租賃等多個領域。

“一方面,金融是一個利潤非常高的行業,互聯網金融又是大勢所趨,任何一家傳統的好的企業,都是不可能放過這個機會的。就拿綠地集團來說吧,雖然其互聯網金融事業部成立時間不長,但僅這一塊的業務,去年便為綠地集團貢獻了90%左右的利潤。”一位接近綠地集團的人士告訴記者。“而另一方面,則是可能作為一種融資渠道的考慮。”他說。

“其實不能一概而論,并不是說‘房地產+互聯網金融’就一定存在自融問題。房地產商做互聯網金融是看中了消費金融未來巨大的市場,和之前電商的進入是一樣的。”拍拍貸CEO張俊昨日對記者表示。

另一位不愿具名的深圳大型互聯網金融平臺的相關負責人指出,“對于房地產企業而言,以往的購房者多數是一次性購買,與開發商只有少數幾次的‘親密接觸’。為了連接用戶的黏度,連接房企與用戶的資源,很多房企推出了自己的互聯網金融平臺。這種做法增強了客戶對企業品牌的認可,從而達成繼發性用戶的挖掘。我覺得這才是房地產商做互聯網金融的主要初衷。”

湖北快3不過,這些業內人士指出,雖然不能簡單地將“房地產+互聯網金融”誤讀為自融嫌疑,但也不能盲目迷信“明星平臺”,“認為背后有著資金雄厚的房地產商便一定安全了,這也是一種誤區”。

張俊指出,作為投資人,除關注平臺背景之外,還要多留意其他如信息披露、資金存管等情況。

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據業內人士統計,目前國內排名前50的房企中,已有近50%的企業通過各種方式進入到互聯網金融領域,資金投入超過200億元。

湖北快3盡管房企有較為可觀的資金作保障,但互聯網金融領域并非大手筆資金就能解決所有問題。“搭建金融平臺,看似門檻很低,實際運營成本卻很高,‘燒錢’幾個月就把錢燒光的例子并不少見。這個行業對專業水平要求很高,如果沒有升值能力的資產端,平臺將是無源之水。”業內人士如是說。(文章來源與中國投資資訊網)

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